我們的專業承做銀行民間各項貸款服務，提供有房屋貸款、土地貸款、房屋二胎、土地二胎、民間借款、二胎借款、三胎借款、民間二胎、房屋借款、土地借款、二胎房貸、銀行二胎、2胎借貸、信用貸款、汽車貸款、代書借款、抵押借款、農地貸款、建地貸款、降息轉貸、二胎轉增貸…服務很多元，累積無數案件經驗及專業能力，深受廣大客戶的支持與肯定，歡迎免費諮詢各項貸款。 您想了解什麼是房屋二胎嗎？什麼是二順位房貸？說明二胎借
晨和資產有限公司 0970-881188 陳經理 LINE ID: chenhe
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※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金,還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。
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勞保貸作業流程：
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單（國稅局）
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
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一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面 (不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
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槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
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槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
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槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
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黃背心運動先驅穆羅（JaclineMouraud）。 歐新社 分享 facebook 法國黃背心運動越演越烈，51歲的黃背心運動先驅穆羅（JaclineMouraud）表示，這場運動像是「放開牽繩的狗」一樣危險，已成為極端主義者和無政府主義者的獵物。法國24台報導，穆羅來自法國不列塔尼（Brittany），她10月在臉書（Facebook）上傳一段影片，向法國總統馬克宏（Emmanuel Macron）憤怒喊話，希望政府思考調漲燃油稅等政策，並呼籲看到影片的人都「錄製自己的影片，說出自己想說的話」。.inline-ad { position: relative; overflow: hidden; box-sizing: border-box; }持分房屋借貸
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@media screen and (max-width: 320px){ .inline-ad{margin: 0 -10px;} } 穆羅的影片被觀看620多萬次，超過26萬次轉發。接下來幾星期，「黃背心」運動開始在社群網站興起，許多社團建立，超過1500場相關活動在法國各地舉行，並於11月17日舉辦首場大規模遊行。然而，近日活動的暴力程度節節上升，昨天有12萬5000人上街遊行，警方出動近9000人，光是在首都巴黎就有8000名警察。遊行者打碎玻璃、放火燒車、搶劫商店。截至目前為止，已有超過1700人遭逮補。穆羅接受英國「週日電訊報」訪問表示，這場運動遭到越來越暴力的「極端主義者及無政府主義者」劫持，她呼籲較溫和的抗議人士與法國政府對話。她說：「這場運動讓每個人解放，你無法和他們講道理了。有些人根本忘了活動初衷。這就像是你用牽繩綁著一隻狗，然後今天這條牽繩斷了。」在黃背心運動變得暴力之前，穆羅曾說，這是人民自發性的活動，無法被操控。不過，她現在表示，這場運動「不僅不受政府、政黨、工會控制」，甚至「連參與運動的人」也無法控制。穆羅說：「我們看到的是一場海嘯，海浪仍捲在空中，我們等著它下一次拍擊地面。」穆羅和其他類似活動發言人的人都接到死亡威脅。她表示，有些人「不希望衝突落幕」。她也表示，臉書一開始扮演凝聚和組織民眾的角色，現在卻有「非常負面」的作用。專家表示，臉書的分散管理特性，在黃背心運動發起初期非常合適，特別是臉書在今年稍早曾調整演算法，減少大型媒體平台的動態消息露出。在巴黎第七大學（Paris-Diderot University）教授數位文化的佛蘭斯（Tristan Mendes France）說：「臉書把社團、個人資料及地方資訊列為優先，這種改變刺激了活動興起。」網路安全公司「新知識」（New Knowledge）則表示，法國的街頭抗議活動背後有數百個與俄羅斯相關的社群媒體帳號在推波助瀾。穆羅和其他黃背心運動人士7日晚間與法國總理菲力普（Edouard Philippe）會面，列出諸多要求，包括賦稅正義、在議會推出比例代表及調高退休金等。菲力普要求地方與中央政府官員與黃背心運動人士展開3個月對話。穆羅說：「我還不知道事情未來會怎麼進展。但我確定的是，如果我們不組織起來，就不會有未來，我們所做的一切就白費了。」法國黃背心運動越演越烈。 法新社 分享 facebook
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